¿Qué significa vivir sin problemas en el edificio?
¿Cómo te ayudamos?
Que el edificio sea seguro
Definimos manual de funciones de portería; reclutamos, capacitamos y hacemos seguimiento a personal
Facilitamos capacitación de bomberos al personal del edificio y residentes del edificio en caso de incendios u otra eventualidad
Recomendamos equipos de vigilancia (cámaras de seguridad, cercos eléctricos, alarmas)
Facilitamos información sobre seguros para edificio
Tener una convivencia pacífica entre vecinos
Asistimos a la Junta de Propietarios a definir normas de convivencia de manera democrática y sin trasgredir derechos básicos
Facilitamos la comunicación entre residentes
Que equipos y procesos del edificio funcionen correctamente
Definimos, coordinamos y supervisamos los mantenimientos preventivos de equipos y sistemas, según lo recomendado por proveedores y manuales de equipos
Coordinamos y supervisamos la solución de problemas inesperados en equipos y sistemas del edificio
Damos pautas a residentes para la correcta utilización de equipos en el edificio
Pagamos puntualmente los servicios y planillas del edificio
Que se mantenga el valor del inmueble en el tiempo
Definimos rutinas de limpieza (detallando para cada actividad tiempos, calidad esperada y materiales de limpieza requeridos) y supervisamos su cumplimiento
Fomentamos el cumplimiento del reglamento sobre uso de espacios comunes y fachada
Proveemos al edificio de los materiales de limpieza necesarios
Definimos protocolos de mudanzas y supervisamos cumplimiento
Que haya transparencia y una gestión eficiente del gasto
Definimos un presupuesto anual e informamos mensualmente sobre el gasto real vs. el gasto presupuestado
Subimos la constancia de cada gasto realizado a un compartido en la nube
Identificamos gastos sujetos a eficiencias (luz, materiales de limpieza, etc.) y planificamos el uso adecuado de cada uno
Que haya un apoyo a la Junta de Propietarios para diversos temas
Realizamos la cobranza y gestión de morosidad según lo acordado en Junta de Propietarios
Asistimos en la ejecución de decisiones tomadas en Junta de Propietarios con terceros (por ejemplo, trámites con la Municipalidad o inscripción de Junta de Propietarios en Sunarp)
Asistimos en la realización de la Junta de Propietarios: convocatoria, definición de agenda, llevar libro de actas, etc.